IZUZETNA PRILIKA !!!
IDILA U ISTRI - ŽMINJ!!!
Prodaje se izuzetno atraktivan kompleks gradevinskih zemljišta, niz povezanih čestica smještenih u netaknutoj prirodi, a udaljeno svega 1km od svih sadržaja.
Zemljišta se nalaze u zoni mješovite namjene, te stoga pružaju puno potencijala za izgradnju – stambenu, turističku, medicinski turizam, agroturizam i sl.
Pristup zemljištima moguć je sa dvije javne ceste.
Ukupna površina zemljišta je cca 15.000 m2 od čega je:
- 899 m2 građevinsko zemljište sa tri objekta, geodetski elaborat, uporabna dozvola, svi priključci, glavni objekt je u kompletnoj adaptaciji
- 4.500 m2 građevinsko zemljište smješteno uz javni put, neometan pristup infrastrukturi udaljenoj nekoliko metara
- 9.000 m2 poljoprivredno zemljište sa privatnim putom koji izlazi na javnu cestu. Unutar poljoprivrednog zemljišta također se nalazi 678 m2 građevinskog zemljišta
Cjelokupno zemljište je vrlo razvedeno, te omogućuje potpunu samoodrživost i energetsku neovisnost. Većina građevinskih zemljišta je u blagom nagibu prema južnoj strani, što omogućuje postavljanje solarnih/ fotonaponskih panela. Također cijeli kompleks omogućuje sabiranje oborinske vode u svome najnižem dijelu, gdje se može uklopiti/urediti jezerce sa šetnicom kroz šumu.
Raznolikost terena i okruženost šumom, uz što štiti od jakog vjetra, također stvara vrlo ugodnu mikroklimu cijelog terena.
Pozicija zemljišta pogodna je za prelijepi samoodrživi kompleks koji pruža potpunu privatnost.
Moguće opcije prodaje su: zemljiste sa ili bez kuce.
PREDNOSTI:
- Uredna dokumentacija i vlasništvo
- Blizina izlaza s autoceste 2,5km , aerodrom 15km
- Samoodrživost, energetska neovisnost
- Nema ograničenja za izgradnju
- Izravan pristup infrastrukturi
DOKUMENTACIJA:
- Vlasnički list
- Geodetski elaborat
- Uporabna dozvola
- Uvjerenje urbanističkog ureda i općine
- Lokacijska dozvola
ADAPTACIJA:
- Novo kroviste, crijep, KVH grede,lamelirane grede, podaskano, rockwool dachwool (tvrda vuna) u krovistu i na tavanu
- Nova limarija
- Novi prikljucak vode, nove cijevi od ceste sa izolacijom, saht, ventili
- Podzemni prikljucak struje, 3x10kvadrata kabel od stupa na cesti, nova instalacija u kuci
- SHIEDEL dimnjak fi16
- Nordica pec
- Nove medukatne konstrukcije – KVH grede, lamelirane grede
- Marlex izo stolarija , 6 komora, samozatamnjujuca stakla Platinum
- Hidroizolacije i termoizolacije
- Odvodnja oborinskih voda
- Baumit 35 vodonepropusna paropropusna zbuka
- Nadstresnica Gutta lexan sa uv zastitom
- Kuhinja ostaje kupcu- novo nekoristeno
VIŠE INFORMACIJA NA UPIT!!
RAZGLED NEKRETNINE MOGUĆ JE PREMA DOGOVORU!!
KUPOPRODAJNA CIJENA DOGOVARA SE IZRAVNO S PRODAVATELJEM!!
Dozvole
, Lokacijska dozvola , Uporabna dozvola , Vlasnički listOstali podaci
- Stolarija: PVC stolarija
- Udaljenost od centra: 1000 m
Opis nekretnine
- Blizina dućana
- Miran predio
- Uređena okućnica
- Velika terasa
- Osnovna infrastruktura: Gradski vodovod, Septička jama, Struja